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佛山南海48亿挂牌17.8万㎡商住地 或建“香港城”项目


本文摘要:10月19日,广东佛山南海公开发表上海证券交易所三山新城区域一宗住宅地块,起始价48.08亿元,最低禁售73.56亿元,并另设面向香港涉及产业要素的条件。

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10月19日,广东佛山南海公开发表上海证券交易所三山新城区域一宗住宅地块,起始价48.08亿元,最低禁售73.56亿元,并另设面向香港涉及产业要素的条件。转让公告表明,该地块坐落于桂城街道泰山路西侧、广珠西线东侧、贵广高铁以南、环岛南路北侧地段,占地面积178079.76平方米,起始价48.08亿元,最低禁售73.56亿元,按地块可建住宅建面336000平方米计算出来,可售起拍楼面价大约14310元/平方米,可售封顶楼面价大约21894元/平方米。地块转让面积为178079.76平方米(折算:267.1196亩),容积率1.5,且2.7,规划为城镇住宅用地、零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、其他商服用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地。

地块设置了一系列转让拒绝,包括若干面向香港产业及购房者的条款。其中,竞得人将地块上大于或等于30000平方米的住宅建筑面积向港澳地区的居民销售;需引进一家香港教育培训机构;需建设一家营利性质、计容面积不少于10000平方米的港式医疗中心;不少于20000平方米商业物业,开业入驻香港品牌或国外品牌总个数不少于10个。

同时,地块需引进香港的产业元素,还包括但不仅限于金融企业、服务企业,不含律师事务所、保险机构、会计师事务所等。上述地块将使用竞地价,竞出租住房建筑面积方式转让,超过最低禁售73.56亿元后,改以竞该宗地内出租住房建筑面积的方式,且出租住房建筑面积均须由竞得人谦和70年。据外界猜测,此次转让的地块或将打导致香港城项目。观点地产新媒体理解,早在2017年,佛山南海、桂城曾前往香港点评香港城项目。

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香港城坐落于桂城三山新城,定位为粤港澳大湾区西岸现代服务业高地、香港+佛山深度融合承托区、两地一城生活圈。


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